我没有和我的伴侣结婚，如果我们分居，我会得到一半的房子吗？

我和我的伴侣已经同居五年了，但我们还没有结婚。如果我们分居，我是否有权获得一半的房子？

《This is Money》的简·丹顿 (Jane Denton) 回复道： 一般来说，如果该房产是业主自用，并且您和您的伴侣都在产权契据上，则意味着你们都拥有自己的房屋，但如果你们分割的话会发生什么取决于所有权情况。

你们可以共同拥有整个财产，称为联合租赁。或者，你们可能以联名方式拥有该房产，但你们各自拥有其价值的特定份额，称为共同租户。如果你们是共同租户，你们的份额可能是相等的，例如，各占一半，或者不相等。

如果您不能同意财产的处理方式，您需要进行调解。如果需要，法院还可以决定财产如何处理以及谁得到什么。

如果财产仅由一个合伙人拥有，则该人通常拥有整个财产的合法权利，但也有例外。

政府正在对未婚夫妇进行咨询，这可能意味着当夫妇分居时，个人可以获得房屋销售的份额。尚未确认或决定任何事情。

我们请了两位专家为您解释一下这个场景。

Amicus Law 的合伙人兼家庭事务律师 Lauren Preedy 表示： 这不是一个简单的问题。根据您是否同居、已婚或民事伴侣关系以及您是否有孩子而有所不同。

同居法目前正在接受政府咨询。

如果成为立法，提案表明同居夫妇将拥有与已婚夫妇相同的一些权利。

这一变化可能需要几年时间才能通过，并且不能保护当今的同居伴侣，他们目前仅通过与某人同居而无法获得任何权利。

相比之下，无论您的名字是否出现在财产上，已婚人士都确实获得了法律权利。

我在非婚夫妇身上看到两种常见的情况，包括：

未婚同居夫妇，其中房屋在其中一方的名下

在关系结束或死亡时，并没有自动获得资产份额的权利。 “普通法”合伙人的概念并不存在；这是一个都市神话。您应该就您是否有权留在该房产中寻求法律建议，因为您可能必须在关系结束时立即离开。

拥有联名房产的非婚同居夫妇

您拥有占用该财产的合法权利，并且您在该财产中的份额将取决于土地注册处的法定所有权。您可能是 50% 的所有者，或者在您购买房产时可能还有其他股份。

然而，还有一项称为“受益所有权”的法律原则，它承认一个人即使没有被指定为合法所有者，也可能对财产拥有权益。

法官可以考虑个人协议、财务贡献或其他表明愿意分享所有权的情况等因素。

如果你们有共同的孩子，法官可以纯粹为了保护孩子的福利而授予资产，无论现有股份或土地注册处的合伙人是谁。

这是非常复杂的法律。我的建议是立即寻求法律建议，以帮助您了解法律的哪一部分适用于您。

夫妻应该始终考虑签订同居协议。

理想情况下，同居协议应在与伴侣同居之前达成，但可以随时签订。它们有助于避免不确定性，如果需要保护现有资产，它们尤其重要。

不要等到法律改变…

欧文·米切尔律师事务所 (Irwin Mitchell) 合伙人兼家庭法专家玛丽·基尔加伦 (Marie Kilgallen) 表示： 英国目前有超过 300 万对情侣未结婚而同居，且受到的法律保护有限。

随着同居变得越来越普遍，我们发现寻求法律建议的人的询问量逐年增加 – 所以您并不孤单。

许多与您处境相同的人惊讶地发现，不存在普通法婚姻这样的事情，而现实是，虽然越来越多的夫妇一起建立生活并获得资产，但同居并没有像已婚或民事伴侣的夫妇那样获得相同的法律保护。

这意味着，当同居关系破裂或其中一方死亡时，幸存的一方几乎没有自动享有的权利，财产和财务方面的纠纷可能会变得复杂且难以解决。

英国政府最近发起了一项咨询，提议为同居夫妇制定新的法律框架。然而，这些仍然只是提案，并不能保证它们会成为法律。

根据拟议的改革，满足某些标准的同居伴侣——例如，共同生活最短时间或共同生育一个孩子——如果他们的关系结束，可能有资格提出经济索赔。

然而，尽管这些建议意义重大，但它们仍然刻意狭窄。因此，鉴于目前不存在全面的安全网，针对您的情况，主动规划仍然至关重要。

您是否有权分享房屋取决于多种因素，包括房屋是谁的名字、已做出哪些财务贡献、是否有证据表明有意分享房屋以及是否有信托声明或同居协议。

如果您的房屋以两个名义拥有，无论您的房屋是作为联名租户还是共同租户，也可能会产生重大后果，特别是在分居或死亡时。

信任声明也可以提供明确性，特别是在住房贡献不平等的情况下。

同居协议是实现确定性的最有效工具。这是一项私人安排，可以记录双方对财产、储蓄和投资所有权的意图，设定财务贡献的预期，并确定关系结束时应该发生的情况。

如果准备得当，此类协议通常可以根据英格兰和威尔士的法律强制执行。

目前的政府咨询旨在为同居夫妇提供一定程度的保护，同时保持同居与婚姻或民事伴侣之间的明确区别，同时也审查了继承权。

这些提案将使幸存的合伙人更容易从已故合伙人的遗产中寻求财务支持，甚至可能在某些情况下引入有限的自动权利。如果实施，这将是对现行法律的重大改变。

根据您的情况，立遗嘱至关重要。许多人惊讶地发现，未婚同居伴侣不会自动继承彼此的财产。有效的遗嘱可以让您直接为您的伴侣提供生活保障，并减少发生代价高昂且不确定的法律纠纷的可能性。

最后，我鼓励您和您的伴侣更广泛地审查您的养老金、人寿保险保单和资产所有权，以确保安排反映当前意图并有明确记录。

当涉及到在死亡时保护幸存伴侣的经济利益时，这些安排与正确记录财产所有权和制定有效遗嘱同样重要。

最终，虽然该领域的法律改革势头明显，但仍在不断发展，并且可能只能提供有限的保护。

在新法律出台之前，同居夫妇不应依赖未来立法的前景，最好在购买房产或开始建立关系时采取适当的法律和财务保障措施，并且不应假设同居就有权分享资产。