我于 2026 年 3 月 31 日完成了一栋房子。最近我联系了律师，以确保我拥有土地登记文件。
然而，他们表示要到九月中旬才会完成，并声称土地注册处“仍在处理新冠疫情后的积压工作”。
这是怎么回事？为什么房产登记需要近半年的时间，值得我们关注吗？我们为这处房产支付了一大笔钱，包括巨额印花税。
相信我们吗？英国土地注册处发言人表示，我们的读者无需担心延误
《This is Money》的埃德·马格努斯 (Ed Magnus) 回复： 你对此感到震惊是完全正确的。买房子往往是一个人一生中可能做出的最大的财务支出之一（即使不是最大的财务支出）。
你已经付了定金，支付了印花税和律师费用，并开始支付可能持续未来 20 或 30 年的抵押贷款，却发现这笔巨额投资和承诺甚至还没有正式注册。
所有财产所有权变更都必须在土地注册处登记，该注册处运营一个公共登记册，保存有关业主、抵押贷款和销售价格的详细信息。
英国土地注册处的发言人表示，我们的读者无需担心。
他们表示，所有权是在向 HMLR 提交申请时而非注册时得到保障的。
在极少数情况下，延误可能会造成问题，它会免费提供加急（快速通道）服务。
英国土地注册处表示，正在采取措施解决积压问题并缩短等待时间。
报告称，房产销售完成后提出的申请中有 95% 现在会在 9 个月内得到处理，而 2023 年高峰时需要 20 个月。
去年（2025/26），它表示比前一年多完成了 213,000 多份完成后申请。
我们采访了专家建议 汤姆·威尔金森Bishop & Sewell 律师事务所合伙人。
汤姆·威尔金森 回复: 自新冠病毒大流行以来，土地注册处的延误明显增加。
所有权转让延迟 6 至 12 个月或更长时间的情况并不罕见。
跟踪进展并掌控问题是个好主意，但不应该有任何真正理由担心直接购房。
在您完成购买之前，您的律师应该完成官方搜索，也称为优先搜索，这可以从那时起有效地保护您的申请，而不仅仅是从完成时开始。
一旦获得优先权，这意味着您的申请不能被任何未来的申请超越，以在正在进行的过程中登记该财产的所有权。
您还可以向土地注册处申请加急服务，因为注册延迟可能会造成真正的问题。
通常，这会是延迟出售、转按揭或出租或以其他方式造成个人或财务困难的情况。
如果加快注册申请获接纳，土地注册处须在 10 个工作日内处理该申请。
要提出此类申请，必须在申请加急时记录个人困难或延迟另一笔交易的证据。
虽然土地注册处的延误无法避免，但您和您的律师可以采取一些措施，以确保不会出现进一步或不必要的延误进一步减慢进度。
仔细检查所有表格是否已填写并签署，包括所有必要的文件，确保契约和计划相符，并快速答复土地注册处的任何问题。
#为什么我们购买的物业需要半年时间才能在土地注册处登记我们应该担心吗