由于伊朗冲突引发通胀担忧，巴克莱银行率先上调抵押贷款利率

由于中东新的冲突引发了人们对利率上升的担忧，巴克莱银行提高了抵押贷款成本。

该地区全面战争的回归可能会导致新一轮通胀飙升，因为霍尔木兹海峡石油和天然气供应中断可能会推高能源费用和其他家庭成本。

这种不确定性已经渗透到政府债券收益率和掉期利率中，银行用它们来设定固定抵押贷款成本。

3月份冲突爆发之初，抵押贷款利率有所攀升，但随着中东局势似乎趋于稳定，贷款机构几个月来一直在稳步降低利率。

巴克莱银行是最先改变路线的银行之一，但 抵押贷款经纪人表示，其他贷款机构很可能也会效仿。

SJ Mortgages 董事杰克·塔顿 (Jack Tutton) 表示：“巴克莱银行的一些加息幅度非常大。让我惊讶的是，他们认为利率可能会在未来一段时间内上涨。

“尽管自一个月前达成和平协议以来，抵押贷款利率持续下降，但这一切在几天之内就被取消了，不久之后市场的其他部分就会开始效仿巴克莱银行。”

涨幅最大的是巴克莱银行为现有客户提供的“奖励”五年期固定抵押贷款。

那些拥有 15% 房屋净值的再抵押者现在将收取 5.27% 的利率，比之前 4.90% 的利率上升了 0.37%。该抵押贷款需支付 999 英镑的安排费。

巴克莱银行还将其5%存款抵押贷款利率从5.05%提高到5.10%。这是基于五年固定利率。

两年期固定利率的同等抵押贷款利率将从 5.11% 升至 5.16%。

对于首次购房者和存款较少的人来说，更多的坏消息是巴克莱银行五年期固定利率为 10% 的抵押贷款利率从 4.79% 上涨至 4.84%。

几种转按揭产品上涨了0.07%。

根据 Moneyfacts 的数据，6 月份抵押贷款利率出现近两年来最大月度跌幅，平均两年期和五年期固定利率分别下降 0.16 和 0.11 个百分点。

这是自 2026 年 3 月伊始以来的最低点，当时伊朗境内的冲突刚刚开始。

根据利率审查员的说法，过去 24 小时内两年期和五年期固定抵押贷款平均利率均有所上升。

目前平均两年期固定利率为 5.47%， 平均五年修复率为 5.49%。

最便宜的优惠约为 4.25%。

索尼娅掉期利率（银行间借贷利率，银行固定抵押贷款价格的基础）也有所上升。昨天，五年期掉期利率触及 4.3%，高于一个月前的 4.05%。

对于家庭账单来说，另一个坏消息是布伦特原油价格今天触及每桶 85 美元。该价格较两周前 71 美元的低点有所上涨，但低于 5 月初 114 美元的高点。

如果您需要抵押贷款怎么办？

Lansdown Financial Services 董事 Doug Miller 表示，需要尽快获得新抵押贷款的借款人应该尽早采取行动。

他们通常可以在当前利率结束前六个月内获得新利率。

他说：“好消息是银行之间的竞争仍然激烈，我们预计抵押贷款利率不会螺旋上升。

“尽早采取行动的借款人将有最好的机会在进一步加息之前获得今天的交易，如果您的当前产品将在未来六到七个月内到期，那么现在是采取行动并锁定新交易的时候了。”

您可以使用 This is Money 的真实抵押贷款成本计算器来比较不同抵押贷款交易的成本。

This is Money 已联系巴克莱银行征求意见。