随着贷款机构之间的价格战加剧，全国范围内降低抵押贷款利率

全国范围内再次降低抵押贷款利率，经纪人欢迎贷方之间的竞争加剧。

英国最大的建房互助会正在进一步降低固定利率抵押贷款交易的利率，并从明天开始降低选定的跟踪抵押贷款产品的利率。

这延续了该银行的一系列做法，该银行上个月选择三度下调住房贷款价格。

Nationwide 的两年期、三年期、五年期和十年期固定利率产品的抵押贷款利率将降低最多 0.19 个百分点，而选定的两年期跟踪产品的利率将降低最多 0.12 个百分点。

其中一项交易是市场领先的 4.49% 的五年期固定利率，适用于拥有至少 40% 股权的家庭再抵押。

它需要支付 999 英镑的费用，这使得它比其他贷方更有价值。

如果抵押贷款金额为 20 万英镑，分期 25 年偿还，则相当于每月 1,110 英镑。

还有一些针对首次购房者的百思买优惠，其中包括为那些缴纳 10% 首付的购房者提供 4.61% 的五年固定利率，同样需要支付 999 英镑的费用。

首次购房者在 Nationwide 完成抵押贷款后还可获得 500 英镑现金返还。

就最低利率而言，Nationwide还推出了4.34％的三年期固定利率和4.26％的五年期固定利率，尽管其最低的两年期固定利率为4.19％保持不变。

新费率从即日起生效，适用于首次购房者、搬家者、转按揭和转换产品。

该公告与其他贷方的类似举措同时发生。其中包括，Virgin Money（现为 Nationwide 的一部分）将再抵押贷款两年期固定利率下调高达 0.16%。

BM Solutions 和 Halifax 也从周二开始将其核心产品价格下调至 0.15%，Halifax 还为 Lloyds Premier 客户提供 0.2% 的折扣。

经纪人约翰·查科尔 (John Charcol) 的尼古拉斯·门德斯 (Nicholas Mendes) 表示，“六家贷款机构在 24 小时内重新定价，告诉你没有人愿意在下半年看起来价格昂贵，尤其是在转按揭数量增加的情况下。”

“对于借款人来说，传达的信息很简单。试图确定市场绝对触底的时间是不可能的，等待利率进一步下跌很容易造成成本超过节省的成本。

“任何再抵押的人现在都应该确定利率，因为如果在完成之前定价有所改善，大多数贷方都会让你转向较低的交易，这样你就可以在不失去优势的情况下获得保护。”

经纪人称还会进一步削减

整个抵押贷款行业的经纪人都对所有降息表示欢迎，因为 Nationwide 的声明可能会在市场上掀起进一步的波澜。

总部位于斯旺西的 Sturgess Mortgage Solutions 主管肖恩·斯特吉斯 (Shaun Sturgess) 表示，“这是本周的一个美妙的开始，很可能为未来几天和几周的进一步降息奠定了基调。”

他补充道：“利率仍不及中东战争前的水平，但正在朝着正确的方向发展，而且势头开始增强。”

经纪人认为，如果掉期利率保持有利，更多贷方可能会审查其定价。

固定抵押贷款利率不是遵循基本利率，而是主要基于索尼亚掉期利率，该利率跟踪未来的利率预期 – 而且这些利率正在下降。

这意味着，尽管英国央行自去年12月以来一直将利率维持在3.75%，但抵押贷款利率仍可能根据金融市场对未来利率的预期而上下波动。

两年期掉期利率和五年期掉期利率均已跌破 4%。过去四个月的大部分时间里，这一比例一直徘徊在 4% 至 4.5% 之间。

总部位于卡迪夫的 Pure Mortgage and Protection 公司老板特雷西·迪克森 (Tracey Dixon) 表示，最低利率并不总是意味着最好的抵押贷款，但更多的竞争几乎总是有利于借款人。

全国银行最近的降息令人鼓舞，反映出抵押贷款市场的竞争日益激烈。如果掉期利率仍然有利，我预计其他贷方也会审查其定价。

“对借款人来说，关键的信息不是假设他们现有的贷方有最好的交易，而是在做出决定之前审查整个市场。”

总部位于温彻斯特的 HTG Mortgages 董事 Harry Goodliffe 补充道，“抵押贷款机构显然又回到了竞争模式。”

古德利夫表示，掉期利率的下降给了贷方更大的调整定价的空间，而全国银行正在充分利用这一点。 “我认为它也不会是最后一家降息的银行。

“只要掉期利率保持相对稳定，并且不出现严重的通胀意外，我预计这种渐进式降息模式将持续下去，至少在短期内如此。”