住在通风良好的老房子里吗？从今天起，您的能源费用每年可能会增加 591 英镑

它们可能充满个性和迷人的特色，但古色古香的房屋保暖费用可能很高。

随着今天能源价格上限的提高，价格将会变得更高。

数据显示，能源性能证书评级最差的房屋现在每年可能需要额外支付 591 英镑的账单，而普通房产每年则需要支付 221 英镑。

老旧的房屋通常是能源效率最低的，因为它们更有可能拥有坚固的、不隔热的墙壁、单层玻璃窗和旧的供暖系统。

根据房地产网站 Rightmove 的每月能源费用跟踪数据，EPC 评级为 G（最低可能）的房产，根据今天的价格上限，平均每年能源费用为 5,035 英镑，而之前为 4,444 英镑，上涨了 591 英镑。

相比之下，A 级房产的年账单为 563 英镑，比 4 月至 6 月期间的 498 英镑增加了 65 英镑。

D级房产预计每年平均上涨284英镑。

Rightmove 表示，52% 的英国房屋的 EPC 评级为 D 或以下。

提高分数涉及让您的房屋更好地隔热或更有效地供暖，例如更换窗户、安装墙壁或屋顶隔热材料、更换锅炉，甚至安装热泵或太阳能电池板。

虽然他们可能热衷于节省账单，但这些改进的前期成本是家庭的主要担忧。通常，他们可能需要数年时间才能以更便宜的账单收回成本。

它们为房产增值的证据也好坏参半。数据显示，根据全国范围内的最新数据，与绿色环保程度较低的房屋相比，能效等级最高的房屋仅吸引适度的价格溢价。

据 Nationwide 称，能源性能证书上评级为 A 或 B 的房产仅比评级为 D 的类似房屋贵 1.6%。

根据英格兰的平均房价计算，这相当于 4,500 英镑左右。

然而，Rightmove 表示，生态证书在人们如何选择下一个住所方面发挥着“越来越重要”的作用。

Rightmove的房地产专家科琳·巴布科克(Colleen Babcock)表示：“3月份全球不确定性和伊朗冲突开始时，我们发现对EPC评级最高的房屋的需求与去年同期相比增加了35%。

“这是一个明显的迹象，表明当生活成本变得更加不确定时，能源效率的优先级就会上升。”

Mark Wiggin Estate Agents 总监 Mark Wiggin 补充道：“2022 年之前，买家很少询问 EPC 评级，但现在这是我们收到的最常见问题之一。

“因此，我们看到对现代节能住宅的需求不断增加，而 EPC 评级较差的房产变得越来越不受欢迎。我预计这种差距将继续扩大，效率较低的房屋的表现将越来越落后于更广泛的市场。

典型家庭的能源价格上限将从每年 1,641 英镑上涨至 1,862 英镑，相当于每年额外增加 221 英镑或每月 18.40 英镑。

该数字基于居住两到三人的三床住宅的平均能源使用量。使用越多的家庭就会支付更多的费用。

那些采用固定关税的交易不受能源价格上限的约束，并且有几项交易比它便宜。

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然而，在确定一年或更长时间之前，请考虑您是否认为价格上限将来可能会再次降低。

独立能源分析师 Cornwall Insight 的最新预测显示，价格上限较 10 月份略低至 1,849 英镑。

这归因于中东紧张局势的缓解，这有助于稳定批发能源市场。

EPC 证书可以通过聘请经过认可的评估员上门获得，费用约为 60 至 120 英镑。它们的有效期为 10 年，并且必须在出售房屋时提供给买家。

一些行业专家质疑它们是否是评估房产能源效率的最佳方式。

房地产经纪人会员机构 Propertymark 首席执行官内森·艾默生 (Nathan Emerson) 表示：“随着家庭面临能源费用的再次增加，提高家庭能源效率比以往任何时候都更加重要。

“然而，Propertymark 一直呼吁对 EPC 制度进行改革，以便它能够更准确地描述房地产的能源绩效，并提供提高能源效率的实用路线图。

“我们的会员代理告诉我们，虽然 EPC 是买家和租户的一个重要考虑因素，但当前的方法并不总能反映房屋的实际表现，尤其是较旧和传统的房产。”