在购房者抵押贷款数量急剧下降后，房地产市场似乎陷入困境。
英国央行今天发布的数据显示，5 月份购房抵押贷款批准量较上月下降 14.9%，至 56,205 份。
与此同时，在波动性较小的年度数据中，购房者的抵押贷款批准量较上年同期下降了 10.8%。
这是五个月来的最低读数，比五年平均运行率 61,094 低 8%
加拿大皇家银行资本市场的安东尼·科德林表示，销售活动的缺乏将使房屋建筑商感到担忧，其中许多人已经不得不削减新项目和土地购买。
与伊朗冲突以及英国更多政治动荡引发的通胀预期引发抵押贷款利率飙升，削弱了人们对房地产市场的信心。
夏季平静期：5 月份购房抵押贷款批准数量减少至 56,200 份，低于前六个月平均 63,300 份
科德林表示，每月的急剧下降可能会对英国房屋建筑商产生负面影响，他们在今年第一季度一直在稳步改善。
“4 月份的数据为 66,034，是 2024 年底以来最强劲的，这使得 5 月份的跌幅更加令人震惊。
“今年迄今为止，情况仍然总体有利：1 月至 5 月的平均数为 61,972 人，这一数字保持不变，但势头已经停滞。”
抵押贷款批准量的下降反映了许多房地产经纪人和经纪人的经历。
“抵押贷款审批可以说是所有房地产市场数据中最重要的，因为它们是向前的，而不是向后的，因此是未来活动的可靠指标，”北伦敦房地产经纪人、前 Rics 住宅主席杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示。
“从实际情况来看，我们发现减少的不仅仅是数字，还有真正的买家在使用抵押贷款优惠卡之前所花的时间。”
“人们仍然对抵押贷款利率和生活成本的走向感到担忧，随着伊朗战争的拖延，这推迟了决策的制定。”展望未来，我们预计最多会出现更多同样的情况，特别是现在政治不确定性加剧了这种谨慎。
专业贷款机构 MT Finance 的副首席执行官加雷斯·刘易斯 (Gareth Lewis) 对此表示赞同，他将购买兴趣的丧失归咎于抵押贷款利率上升。
他说，这些数字表明了此时此刻正在发生的事情。
“我们现在看到利率环境再次变得不稳定，及其对交易的影响。
“不稳定的融资利率是目前的真正问题；虽然今年一切都表明利率环境较低，但中东战争的影响此后改变了这一前景。
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