伯克利老板表示，随着利润下降，削减印花税以振兴新建住房市场

伯克利集团呼吁大幅削减购房者的印花税，以给萎靡不振的新建住房市场注入一剂强心剂。

伦敦最大的房屋建筑商报告其年度业绩利润下降，并警告说，如果政府“不采取更果断的干预”，正在建造的房屋数量“没有实质性改善的前景”。

执行主席罗布·佩林斯 (Rob Perrins) 表示：“十多年来持续增加印花税、土地税和新的附加费，对新房的需求和供应造成了打击。

“所有新房的 SDLT 税率应降低至最多 3%，首次购房者为零，而 SDLT 附加费会阻碍对新建住宅的重要投资，因此应取消。”

印花税起征点为 125,000 英镑以上 2%，然后升至 250,000 英镑以上 5%。多于 925,000英镑的税率为10%，1,500,000英镑以上的税率升至12%。

首次购房者无需支付房屋价值的前 30 万英镑，并且房地产投资者和第二套住房所有者在正常费率的基础上支付 5% 的附加费。

削减印花税：伯克利老板希望削减购房税

这家富时 250 指数上市公司表示，伦敦的交付量还不到政府设定的年度住房建设目标的 10%。

该公司补充说，现在在首都建造一栋公寓需要八年时间，而十年前需要五年时间。

伯克利表示，希望政府采取行动削减财产税并减少规划和监管体系中的抑制因素。

执行主席罗布·佩林斯(Rob Perrins)表示，如果工党想要实现住房目标，就需要进一步干预，因为长期的规划延误、印花税附加费和监管负担正在阻碍投资并阻止大型重建项目的启动。

在今天公布的截至 4 月份的年度业绩中，该集团表示其税前利润下降 15%，至 4.51 亿英镑。收入下降 4%，至 24 亿英镑，但高于分析师预测。

同期售出 4,076 套房屋，而上一年为 4,047 套。该公司的平均售价为 546,000 英镑，低于 592,000 英镑。

该公司表示，收到的客户询问数量仍然“令人鼓舞”，但不需要立即搬家的买家仍然没有表现出什么紧迫感。

每股收益下滑 11%，至 332 便士，略低于预期。该公司的营业利润率从 20.1% 下降至 18.7%。

四月份，该房屋建筑商宣布，由于“成本和监管空前增加”，将停止所有土地购买。

该公司表示，其重点关注现有土地持有量和筹建中的土地数量，分别超过 50,000 块和 11,000 块。该土地储备预计未来毛利润约为 64 亿英镑。

它重申了到 2030 年的四年内实现税前利润超过 14 亿英镑的目标。

佩林斯表示，该公司“优先考虑现金生成和严格的资本配置将使我们能够继续实现股东回报，在股价低于每股资产净值的情况下增加股票回购的节奏”。

该集团年内斥资 2.33 亿英镑以平均价格 37.10 英镑回购股票。该公司表示，股票回购是“股东价值最大化的最佳方式”。

Interactive Investor市场主管理查德·亨特(Richard Hunter)表示，该公司对伦敦和英格兰东南部的关注既是“福也是祸”。

他补充道：“一方面，由于系统性住房供应不足、就业水平保持强劲以及最近一轮工资上涨，尽管存在通货膨胀，但房价上涨，有助于减轻经济背景的一些影响。

“然而，最近，伯克利9月份的交易声明中出现了一个危险信号，伯克利透露，伦敦新屋开工目前处于2008年金融危机以来的最高水平。”

亨特表示：“对伯克利来说，去年股价下跌了 11%，而本周已被降级的 FTSE 250 指数则上涨了 7.5%。过去两年价格下降了 27%，自 2020 年 1 月大流行前的高点以来下降了 42%。”

IG 首席市场分析师克里斯·博尚 (Chris Beauchamp) 表示：“尽管美国与伊朗达成了协议，但房地产行业的问题还远未结束，伯克利最新数据中较低的预期销售水平就表明了这一点。”

“消费者似乎正在等待时机，尽管英国央行加息的可能性似乎大大降低，但兴趣可能只会缓慢恢复。”

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