这个消息让全国各地的房主都感到恐惧。所谓的豪宅税计划可能会扩大，以吸引数十万个家庭加入其中。
今天，税收政策协会的税务专家对《金钱邮报》的分析准确地揭示了谁可能会受到更广泛的房屋征税的影响。
去年 11 月，财政大臣雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 宣布，从 2028 年 4 月起，在英格兰拥有价值超过 200 万英镑房产的房主将开始缴纳官方所谓的高价值市政税附加费。
但该报周日透露，候任首相安迪·伯纳姆正在制定更严厉的打击计划，将这项指控的范围扩大到价值 150 万英镑及以上的房产。专家警告说，居住在相对简陋的房屋而不是“豪宅”的中产阶级家庭将因此被拖入工党的税收突袭之中。
居住在伦敦周边绿树成荫的城镇的人们将受到最严重的打击，因为在首都及其周边地区，一套四床家庭住宅的现行价格为 150 万英镑。
我们的数据显示，需要缴纳税款的房产数量几乎翻了一番，从约 127,000 套增至 243,000 套。
以下是伯纳姆计划中大多数房主将受到打击的地区，以及您可以采取哪些措施来最大程度地减少税收影响。
谁会被击中
Tax Policy Associates 创始人丹·奈德尔 (Dan Neidle) 表示：“150 万英镑范围的主要作用是吸引更多通勤带。”
如果伯纳姆降低起征点，萨里的伊舍尔和沃尔顿、伦敦西南部的特威克纳姆、赫特福德郡的哈彭登和伯克汉姆斯特德等选区将分别看到近 2,000 套房屋被纳入税网。
从 2028 年 4 月起，价值超过 200 万英镑的房屋将被征收新的豪宅税，但现在安迪·伯纳姆 (Andy Burnham) 计划将其范围扩大到价值 150 万英镑的房屋
它还将在伯纳姆的前市长辖区大曼彻斯特引进房屋。税务政策协会估计，该地区有 2,400 户家庭需要缴纳 150 万英镑的税款，其中大部分位于富裕的奥尔特灵厄姆和塞尔西选区。
然而，大曼彻斯特仍仅占应税房产的约1%。
Recoco Property Search 的 Nigel Bishop 负责帮助买家在英格兰西南部及其所在县寻找高端住宅，他表示伯纳姆的计划将对房地产市场产生寒蝉效应。
“雷切尔·里夫斯和她的豪宅税已经成功地阻碍了房地产市场——安迪·伯纳姆将扼杀它。
“他认为所有这些住在价值百万英镑的房子里的人都是百万富翁，但他们不是。”
Bishop先生表示，价值150万英镑以上的房屋可能无法出售，从而导致更昂贵的房地产市场出现连锁反应，这可能会波及到寻找价格适中房屋的首次购房者。
Tax Policy Associates 的分析显示，伦敦有 146,275 名房主将根据伯纳姆的计划缴纳税款，东南部则有 51,999 名房主。
伦敦西南部的旺兹沃思将成为缴纳豪宅税的房屋最多的行政区，为 25,043 套，领先于哈默史密斯和富勒姆的 22,344 套，以及肯辛顿和切尔西的 19,413 套。
根据伯纳姆的计划，估计伦敦有 146,275 名房主将缴纳税款。但大曼彻斯特仅占需缴纳费用的房产的约 1%
由于几十年来房价上涨，并非所有这些房产都将成为富裕人士的住宅，特别是在旺兹沃思等传统上并不富裕但经历了快速中产阶级化的地区。
Saltus 的特许财务规划师兼合伙人 Alex Pugh 表示：“这个级别的房产可能是家庭住宅，而不是豪华房产，这意味着比“豪宅税”一词所暗示的更广泛的房主可能会受到影响。
“许多家庭可能资产丰富，但现金流受到限制，特别是那些退休或即将退休的家庭。”
萨里郡的豪宅纳税房产占其所在县的近三分之一，其中 18,023 套将落入净收入范围。
其次是白金汉郡和汉普郡，分别拥有 6,987 套和 5,269 套房屋。
继伦敦及其所在县之后，下一个受灾最严重的地区将是英格兰东部，共有 19,115 处房产。该地区包括赫特福德郡，其中包括伦敦通勤者。
其次是西南地区，为 11,786。家庭缴纳税款的地区包括格洛斯特郡，这里有许多科茨沃尔德城镇和村庄，以及伯恩茅斯、巴斯以及德文郡和康沃尔郡的海滨城镇。
一个巨大的挑战是为了税收目的准确评估财产。
征收市政税的房产价值自1991年以来就没有更新过，财政部表示现在将进行“有针对性的估价活动”，以确定价值可能超过200万英镑的房屋。如果门槛降低至 150 万英镑，则必须扩大这一范围。
该过程将类似于议会税级的确定方式，估价师使用土地登记数据、在线房产列表甚至无人机来评估房屋的大小、布局和位置。
但房地产专家警告说，未来两年全国数百万家庭将很难做到这一点，而且政府将面临房主的强烈反对。
毕晓普先生说：“这几乎是一项不可能完成的任务。任何认为自己拥有 200 万英镑房屋的人都会认为它的价值略低。这将面临大量的挑战。
范围还可以进一步提高
根据目前的计划，自 2028 年 4 月起，价值在 200 万英镑至 250 万英镑之间的房屋除常规市政税外，每年还需缴纳 2,500 英镑。
对于价值250万英镑至350万英镑的房屋，价格为3,500英镑；对于价值350万英镑至500万英镑的房屋，价格为5,000英镑。价值超过 500 万英镑的房产将支付 7,500 英镑。这笔钱将交给财政部，而不是议会，预计每年筹集 4 亿英镑。
税务专家 Dan Neidle 表示，新的 150 万英镑范围将吸引更多通勤带，但仍然“不会筹集大量额外资金”
该计划的任何进一步扩展都可能会导致价值在 150 万英镑至 200 万英镑之间的房屋在新的较低水平上引入新的范围，或者所有范围都被迫支付更多费用。
但税务专家 Neidle 警告称，向价值低于该金额 150 万至 200 万英镑房屋的人们收取费用“不会筹集到大量额外资金”。
他预计价值在 150 万英镑至 200 万英镑之间的房屋将支付目前 2,500 英镑的最低费用，而现有 200 万英镑以上的费用将全部上调。
他说，如果提高收费，而不是额外增加一个较低的税率，税收可能会翻一番，达到每年 8 亿英镑——内德尔表示，这一选择对伯纳姆来说很有吸引力。
这意味着居住在 200 万至 250 万英镑房屋中的人们将支付 3,500 英镑，而不是 2,500 英镑；那些拥有250万至350万英镑房屋的人支付5,000英镑而不是3,500英镑；那些居住在350万至500万英镑房屋的人支付7,500英镑而不是5,000英镑，而居住在500万英镑以上房屋的人则支付新的最高费率10,000英镑。
虽然这将为财政部筹集更多资金，但内德尔批评了新税种在推出之前就对其进行修改的想法。
“税收制度需要稳定。我们认为，在征税之前就扩大征税是与稳定相反的。”
你能做什么？
目前尚未宣布扩大豪宅税收计划，伯纳姆甚至还没有上任。然而，对于那些居住价值约 150 万英镑房屋的人来说，未来需要考虑一些事情。
对于那些担心房屋估价的人来说，可以采取措施让房产看起来不那么值钱。然而，对于以房子为荣的英国人来说，这肯定是一个具有挑战性的要求
首先，值得计算一下您的房屋的真正价值。在 Rightmove 或 Zoopla 等网站上查看类似的房产，或者要求当地的房地产经纪人对其进行估价 – 请记住，他们的数字可能很乐观，因为他们热衷于确保您的业务。
其次，您可能不需要预先缴纳任何豪宅税。政府正在就一项递延计划进行咨询，该计划将使那些拥有丰富房产但现金匮乏的人能够推迟缴纳税款，直到出售房屋。这将使他们立即支付全额账单，并且还可能收取利息。
如果您认为您的房屋不符合纳税资格，也应该可以对您的估价提出上诉，但有关如何运作的完整细节尚未披露。
作为一种极端措施，房主可能会考虑采取措施降低房屋的价值。这可能包括出售大花园的一部分，或者故意不进行维修或清理杂物，以使房屋的边缘看起来更粗糙。
然而，采购代理毕夏普认为，这对于以房屋为荣的英国人来说将是一个艰难的要求。
他说：“让房屋贬值是非常困难的。英国人的心态是，我们会买房子，然后我们会改善它——很难反过来做到这一点。”
缩小规模将是另一个值得考虑的选择。财务规划师普格表示，家庭应该考虑支付附加费将如何影响他们的整体财务状况，而不是作为对税收的本能反应而搬回家。
她说：“不应该孤立地看待房产，房主应该考虑他们的房子如何与他们的养老金安排、投资、收入需求和长期计划相适应。”
是 您担心安迪·伯纳姆的税收计划可能会对您产生怎样的影响？电子邮件 Moneymail@dailymail.co.uk
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