美国企业袭击者博阿斯·韦恩斯坦(Boaz Weinstein)将枪口对准了房地产公司。
韦恩斯坦通过他的公司萨巴（Saba）对投资信托行业造成了严重破坏。他现在正在对他们的近亲房地产投资信托基金（REITs）尝试类似的伎俩。
本月，伦敦写字楼地产集团 Workspace 的股东大会上，第一场大决战即将拉开帷幕。韦恩斯坦的做法是持有股份，并用它来实现自己的议程，而不管其他股东的意愿或利益。
在 7 月 23 日的 Workspace 会议上，他正在尝试他标志性的董事会妙计之一，其中他寻求将董事逐出窗外，并用自己的候选人取而代之。
萨巴还入股了英国最大的私人房东 Grainger。曼城谣言四起，纷纷猜测他已经盯上了伦敦办公室专家德温特。
美国掠夺者博阿斯·韦恩斯坦将注意力转向房地产投资信托
韦恩斯坦并不是镇上唯一的竞标者。美国运营商 Prologis 正试图收购富时 100 指数上市公司 Segro，该公司在物流仓库和数据中心领域规模庞大。
事实上，由于这些房地产投资信托基金和其他房地产投资信托基金的股价与其净资产价值相比大幅折扣，因此该行业中没有一家公司能够免受机会主义竞标者的侵害。
但如果韦恩斯坦想要出售资产并将物业管理外包，他希望 Workspace 能够顺利退出，那么他可能会失望。该集团的新任首席执行官查理·格林（Charlie Green）制定了一项长期战略，以升级物业并改善为其核心客户中小型企业提供的服务。
萨巴的计划是在困难的市场上大量出售房产，但该计划可能会导致廉价出售并导致租户外流。
对这一结果至关重要的是尼克·罗迪蒂 (Nick Roditi)，他是一位明星基金经理，也是 20 世纪 90 年代投资者和慈善家乔治·索罗斯 (George Soros) 值得信赖的副手之一。
Roditi 是 Workspace 的最大股东，通过其位于开曼群岛的伦敦和阿姆斯特丹信托持有 29% 的股份，领先于 Saba 约 27%。
有趣的是，在固安捷，股东登记册上还有一位重要人物：不是别人，正是零售大亨迈克·阿什利（Mike Ashley），他多才多艺，但绝非易事。
许多房地产投资信托基金的表现还有很多不足之处。在许多情况下，他们把目标钉在了自己的背上。有一种观点认为，韦恩斯坦和他的竞购伙伴的出现是健康的资本主义在发挥作用。这并不意味着以低价出售给萨巴岛就是一个好主意。
在投资信托基金中，当伦敦市场正在努力保住价值和地位时，其影响在很大程度上是破坏性的。
房地产投资信托基金持有对经济和社会结构很重要的资产：Grainger 的高品质出租房屋； Segro 的人工智能数据中心。
Workspace 不是一家社会企业，但它的客户是国家发展所依赖的企业家。
真正的商人、雇用真正的员工，将成为萨巴建议的最前沿。他们有比担心办公楼被出售、搬迁或与新房东打交道更富有成效的事情要做。
房地产投资信托基金不仅仅关乎实体，还关乎人。近年来的目标包括拥有全科医生诊所和为弱势成年人提供住宿的公司。这些资产的所有权太重要了，不能让萨巴这样的人在我们眼皮子底下收购它们。
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