我们担心邻居会购买靠近我们花园底部的议会拥有的铺好的土地并在其上建造 – 我们有什么选择？

我们住在一栋建于 1981 年的房子里。一位议会官员告诉我，房子后面有一块铺好的区域，用来为两位残疾人邻居的访客提供停车位。

两位邻居不久前去世，该地区杂草丛生，导致垃圾被倾倒在那里，并发生其他形式的反社会行为。

仅在向市议会提出请求后，该地区才被清理过两次。

我和我的丈夫找到了议会，要求购买这块土地，只是为了扩建我们的花园。

由于他们的多次延误，通信时间很长，我们就忽略了这个问题。

我们现在发现我们的一个邻居正在“谈判”购买这块土地。

他告诉我丈夫，他希望它能用于一般用途，不会详细说明。

他现在在我们花园的底部停了一辆大货车，安装了一个非法标志，表明该地区不允许停车，并在该地区的入口上方放置了闭路电视摄像机。

最近，当我丈夫与邻居讨论此事时，他无意中透露，他知道我们有兴趣购买这块土地。

由于我们除了家庭成员和理事会之外没有与任何人讨论此事，这似乎严重违反了我们的保密规定。

我们将联系该委员会并提交《信息自由法》请求。

您对我们可以采取的其他行动有什么建议吗？我们是否可以要求市政府在销售方面施加任何有关使用的条件？

我们担心，如果我们的邻居购买了土地，他会在其上建造房屋或将其用于商业目的。

《This is Money》的简·丹顿 (Jane Denton) 回复道： 委员会似乎尚未决定将土地出售给谁。

因此，如果您仍然想购买该地块，请与市政府保持开放和诚恳的谈判。

再次给他们打电话或尝试亲自与他们见面并询问该网站是否正在出售给您的邻居。

如果该地块尚未出售，请再次告诉市议会您对该地块的兴趣以及您将用它来做什么。

市议会必须为其土地、财产和其他资产争取最好的价格，因此不会以低于市场的价格出售。

将收取申请费，如果您成功购买该地块，您将需要指定一名律师向英国土地注册处转让和注册所有权。

我知道您担心潜在的保密违规行为，但我建议此时重点关注该地块的出售。

如果您的邻居购买了该地块，您将无法迫使议会实施建筑和使用限制。

但您可以向他们表达您对这些问题的担忧。您自己的财产契约也可以表明是否可以施加任何限制。

如果闭路电视转向您的住所并侵入，请向您的邻居提出问题，如果失败，请通知信息专员办公室。

就停车标志而言，仅仅因为他决定张贴禁止停车标志并不能使其具有强制执行力。

邓肯·刘易斯律师事务所 (Duncan Lewis Solicitors) 住房和财产诉讼部主任曼金德·阿特瓦尔 (Manjinder Atwal) 表示： 这对您来说是令人沮丧的，特别是如果您之前曾表示有兴趣自己购买土地的话。

但是，在假设问题得到解决之前，您可以采取一些实际步骤。

首先要确定的是，议会是否已正式同意出售土地，或者谈判是否仍处于早期阶段。

如果尚未交换合同，您仍然可以写信给市议会，表达您重新购买该场地的兴趣，并要求考虑您的提案。

地方当局有责任在处置公共土地时获得最佳价值，并应能够证明任何出售都是公平和透明的。

虽然信息自由请求可能有助于揭示决定是如何做出的，但值得记住的是，根据数据保护法，有关另一个人的个人信息可以免于披露。

如果您担心理事会内有人泄露了您之前的保密兴趣，您可能还希望单独提出正式投诉，并要求理事会调查您的信息是否得到了适当处理。

如果土地被出售，你当然可以要求议会对其未来的使用施加限制。

议会在出售土地时通常会包含限制性契约，阻止某些类型的开发或商业活动，或要求土地仅用于特定目的。

委员会是否同意将取决于该网站的目标，但您没有理由不现在就将这些担忧公之于众。

同样，购买土地并不自动赋予某人在其上建造房屋或经营业务的权利。

任何重大开发通常都需要规划许可，如果提出申请，邻居有机会提交意见。

如果土地后来的使用方式造成噪音、阻碍或其他滋扰，也可能有规划执法或环境卫生权力。

停车标志和闭路电视摄像机也值得关注。

简单地张贴标志并不会产生合法的停车限制，如果闭路电视捕捉到业主土地以外的区域，例如邻近的财产或公共通道，则应遵守数据保护规则。

如果您认为它具有侵扰性，您可以向所有者提出您的疑虑，如有必要，还可以向信息专员办公室提出您的疑虑。

目前，我鼓励您尽快联系该委员会。

询问拟议出售的最新情况，索取处置过程的详细信息，重申您自己对土地的兴趣，并明确您对其未来使用的担忧。

现在采取这些步骤将为您提供在任何决定最终确定之前影响结果的最佳机会。

斯蒂芬森斯合伙人兼争议解决专家乔安妮·埃利斯 (Joanne Ellis) 表示： 您的第一步是再次联系理事会并直接从他们那里确定立场。

具体询问他们是否正在与邻居谈判出售土地，以及他们是否同时授予他以任何方式使用土地的权利，并牢记停车标志和闭路电视。

鉴于历史以及如果与邻居的出售尚未完成，委员会可能会讨论向您出售的可能性。

在出售通过议会之前，土地所有者仍然对其负责并有权决定如何使用土地。这可能只是议会将土地出售给最高出价者的情况。

如果您无法说服议会将土地出售给您，您应该要求他们考虑在土地上附加限制性契约。

这意味着他们可以将土地出售给邻居，但对他能做什么和不能做什么有明确的限制。这可能包括禁止在该土地上建造房屋或将其用作商业用途。

如果目前土地上没有契约，您不能强迫议会坚持这些契约，但至少，您需要与他们探讨您对土地未来的担忧。

您还应该检查您自己的契约，看看其中是否有任何条款可以在邻居确实在您的土地上建造房屋时为您提供帮助。

闭路电视摄像机镜头必须根据数据保护法进行处理，如果摄像机覆盖您自己的任何土地或捕获您的图像，您就拥有权利。

最后，您还可以就违反保密规定向理事会提出投诉，但如果没有进一步的证据，这可能会很困难。从策略上讲，您可能希望在与他们讨论土地出售时推迟投诉。