尽管绿色升级花费了数千美元，但买家只需多付 4,500 英镑即可购买顶级生态评级的房屋

数据显示，与绿色环保程度较低的房屋相比，能效等级最高的房屋仅吸引适度的价格溢价。

据 Nationwide 称，能源性能证书上评级为 A 或 B 的房产仅比评级为 D 的类似房屋贵 1.6%。

根据英格兰的平均房价计算，这相当于 4,500 英镑左右。

EPC 是一种将属性划分为 A 和 G 之间的评级方案，其中 A 评级是能效最高的，G 评级是能效最低的。

具有较低的 A、B 或 C 等级通常意味着较低的能源费用，因为它们可能具有隔热、现代双层玻璃窗甚至太阳能电池板等功能。

但数据显示，尽管这些升级通常需要花费数千美元来安装，但他们愿意为此支付的金额却很少。

太阳能电池板安装往往是最昂贵的工作，平均花费约为 11,000 英镑，而改善隔热的费用约为 4,000 英镑。

F 或 G 级房屋（最差的类别）的价值通常比类似的 D 级房产低 1.4%。 Nationwide 表示，这相当于现金约 4,000 英镑。

房东想要节能房产

以上数据基于自住房屋。 Nationwide 表示，节能房产对买房出租的影响“更大”，A 级或 B 级房产的溢价高达 12.2%。

这可能是因为房东拥有的出租房屋需要在 2030 年之前达到至少 C 级的 EPC 评级，这是之前 2028 年截止日期的延长。

能源安全和净零部的数据表明，A、B 或 C 级房产的燃料成本中位数每年比 D 级房产低 400 英镑左右，比 E 级房产每年低 1,200 英镑

2024 年，将房屋改善为 EPC C 的平均成本约为 7,500 英镑。 Nationwide 表示，整个英格兰的总成本约为 810 亿英镑。

它补充道：“毫不奇怪，与 EPC D 房屋相比，被评为 EPC F 或 G 的房屋达到 EPC C 的平均成本要高得多，分别约为 17,000 英镑和 6,000 英镑。”

大多数人不知道他们家的 EPC 评级是多少

Nationwide 最近进行的一项调查显示，超过 2,000 人中有一半以上表示，他们不知道自己当前房产的能源效率等级。

然而，77% 的人表示，他们的 EPC 评级将是未来选择购买房产时的一个重要因素。

英国住房调查的最新数据显示，目前约 53% 的自住住房评级为 A 至 C，高于十年前的 21%。

较旧的房产，尤其是 1919 年之前建造的房产，其能源效率等级往往较差。在英格兰，1919 年之前建造的住宅中约有 24% 的 EPC 评级为 E 至 G，而 1990 年之后建造的住宅中这一比例为 2%。

Nationwide 高级经济学家安德鲁·哈维 (Andrew Harvey) 表示：“作为 2026 年温暖家园计划的一部分，政府目前的目标是到 2030 年升级 500 万套住房。

“然而，考虑到挑战的规模，目前的改进步伐缓慢。这表明需要进一步的激励措施来帮助家庭脱碳。

全国范围内调查中，超过一半已经在家中进行了能源效率升级的房主表示，他们在过去几年内安装了太阳能电池板。

四分之一的人表示他们家里安装了热泵。 Nationwide 表示：“其中超过三分之二（68%）是在过去两年内安装的，这或许反映了公众意识的增强和政府的激励措施。

“较新的房产，尤其是 2011 年以后建造的房产，更有可能安装了热泵。”

NAEA Propertymark 总裁伊恩·哈里斯 (Ian Harris) 表示：“买家对房产的能源效率越来越感兴趣，特别是在太阳能电池板、电池存储和其他绿色升级等改进措施已经到位的情况下。”

他补充道：“然而，虽然强大的 EPC 评级和绿色改进可以帮助房产脱颖而出，但它们通常只是购房决策中的众多因素之一。位置、负担能力和房产状况仍然是价值的关键驱动因素。

“研究结果还强调了对实际支持的需求，以帮助房主提高其房产的能源性能，特别是在前期成本仍然是一个重大障碍的情况下。”